Positief nieuws in coronatijd

In een tijd waarin het nieuws wordt gedomineerd door negatieve en zorgelijke berichten, is er ook positief nieuws te melden. Zo vindt u in deze blog een aantal fijne wijzigingen op het gebied van belastingen op een rij.

Vrijstelling overdrachtsbelasting

Een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters die een eigen woning kopen bestaat sinds 1 januari 2021. Geldt dit voor u? Om aanspraak te maken op de vrijstelling moet u voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • als koper bent u een natuurlijk persoon en koopt u een woning;
  • u bent minimaal 18 jaar oud, maar jonger dan 35 jaar;
  • u hebt niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting en verklaart dit schriftelijk;
  • u gaat zelf in de woning wonen en verklaart dit schriftelijk; en
  • de woning kost maximaal 400.000 euro, wanneer de overdracht na 31 maart 2021 plaatsvindt. Tot die datum geldt deze aankoopgrens niet en de datum van passeren van de akte van overdracht bij de notaris is bepalend.

De regeling is bedoeld om starters op de woningmarkt te helpen. Voor de vrijstelling maakt het echter niet uit of u al eerder een woning hebt gekocht. Wel zijn bovenstaande voorwaarden van belang. De vrijstelling geldt overigens niet voor tweede woningen en vakantiewoningen.

Voorbeeldsituatie

Stel, Jan en Bettie hebben hét huis gevonden. Hier zien ze in gedachten hun toekomstige kroost al opgroeien. Ze kopen deze woning voor 450.000 euro. Jan is 30 jaar jong en Bettie 28, beiden dus binnen de gestelde leeftijdscategorie. Het stel gaat zelf in de woning wonen en heeft niet eerder gebruikgemaakt van de startersvrijstelling. De akte voor de overdracht van de woning passeert op 1 maart 2021. In dit geval is de startersvrijstelling van toepassing. Jan en Bettie hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen en kunnen hierdoor een mooi bedrag besteden aan trendy gordijnen en kekke behangetjes.
  
Zou de overdrachtsakte van het huis van Jan en Bettie later passeren, bijvoorbeeld pas op 1 mei, dan zou de startersvrijstelling niet van toepassing zijn. De woning is namelijk duurder dan 400.000 euro. Jan en Bettie zijn 2% aan overdrachtsbelasting, in dit geval 9.000 euro, verschuldigd.

Verhoging vrijstelling schenkbelasting

De algemene vrijstelling in de schenkbelasting, voor schenkingen van ouders aan kinderen, is per 1 januari 2021 verhoogd van 5.515 naar 6.604 euro.

Verhoging vrijstelling box 3 Sparen en beleggen 

De vrijstelling in box 3 is verhoogd van 30.846 naar 50.000 euro. Voor fiscale partners is de vrijstelling dus 100.000 euro. Over dit bedrag wordt geen belasting geheven.

Verlaging vennootschapsbelastingtarief 2021 en verruiming eerste schijf

Het lage vennootschapsbelastingtarief van 15% is van toepassing voor winsten tot 245.000 in plaats van 200.000 euro. Voor winst boven 245.000 euro blijft het tarief 25%.


Overdrachtsbelasting ODG Accountants

Neem contact op

Wilt u meer weten over overdrachtsbelasting, schenkbelasting of vennootschapsbelasting of hebt u andere vragen? Neem gerust contact met ons op.

Bel nu Mail nu